L’IPI, Institut Professionnel des Agents Immobiliers est une association officielle des agents immobiliers professionnels en Belgique actifs dans la vente ou la location de biens immobiliers Belges ou étrangers, ainsi qu’en Espagne.
Quiconque souhaite exercer des activités immobilières de manière indépendante dans son pays ou à l’étranger doit donc disposer d’une reconnaissance de l’IPI-BIV.
Vidéo : https://youtu.be/0aiV5PBudfU
En Espagne, à l’exception de la Communidad Valenciana depuis 10/2023, aucune reconnaissance professionnelle n’est requise pour agir en tant qu’agent immobilier, ce qui entraîne un marché incontrôlé. Littéralement, n’importe qui peut se déclarer courtier immobilier, ce qui se traduit par un grand nombre de courtiers non professionnels avec peu ou pas de connaissances juridiques, fiscales et générales du marché.
En conséquence, le marché immobilier Espagnol s’est, dans de nombreux cas à juste titre, construit une mauvaise réputation en raison du manque de transparence et de professionnalisme. Par conséquent, achetez de manière optimale et en toute sécurité auprès d’un courtier BIV / IPI reconnu.
Le caractère déontologique du courtier
Comme les architectes et les avocats, les agents immobiliers professionnels doivent respecter des règles déontologiques. Vous pourrez lire ces règles spécifiques ici.
En pratique, il existe des réglementations en matière de responsabilité, formation générale, législation anti-blanchiment, compte tiers, devoir de discrétion, etc. Un courtier qui ne respecte pas le code de déontologie risque une sanction disciplinaire.
Vidéo : https://youtu.be/FEVkCRfsSCQ
Vous pouvez facilement reconnaître un courtier reconnu par son numéro BIV/IPI. Pour Sublicasa, il s’agit du 516551.
Vérifier si un courtier est reconnu officiellement? Peut être fait facilement avec l’outil en ligne du IPI-BIV. Entrez simplement l’agent immobilier ou l’agence immobilière souhaité.
Vérifiez donc toujours à l’avance à quel courtier vous faites confiance.
Vérifiez les courtiers ici.